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买房前先搞清定金和订金

发布时间:2021-01-08 02:46:08 阅读: 来源:疏水阀厂家

袁媛

“定金”和“订金”,仅一字之差,但是二者的含义却大大不同。在房产交易中,如果将定金与订金混为一谈,很可能会蒙受很大的损失。

定金是一个法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房产交易中,若买家不履行合同,则无权要求卖家返还定金;若是卖家不履行合同,应当双倍返还定金给买家作为赔偿。

需要注意的是,定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

订金并不是一个法律概念,实际上订金相当于预付款,所以不具有担保性质。在房产交易中,即使买家违约,也可以要求卖家返还订金;如果卖家违约,也不需要双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

了解了“定金”和“订金”的不同,买卖双方在交易中应该更加留心,以免因一字之差而损失惨重。

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